Το Αντικειμενικό σύστημα Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.) εφαρμόζεται για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων στην φορολογία κεφαλαίου και στη φορολογία μεγάλης ακίνητης περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.).

Το σύστημα Α.Π.Α.Α. χρησιμοποιεί δεκαπέντε (15) στο σύνολο διαφορετικούς τύπους εντύπων, που καλύπτουν τις περιπτώσεις ακινήτων εντός και εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών. Εκτός από τα έντυπα, για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών απαιτείται η εύρεση τιμών ( Τιμή Ζώνης, Συντελεστής Εμπορικότητας, κλπ. ) από τους σχετικούς Πίνακες Τιμών του Υπουργείου Οικονομικών, που υπάρχουν σε όλες τις Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες, στους Συμβολαιογράφους, στους Δήμους και τις Κοινότητες.

Στο πλαίσιο της προσπάθειας της για τη συνεχή αναβάθμιση και βελτίωση των παρεχομένων υπηρεσιών στον φορολογούμενο πολίτη, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων διαθέτει στους φορολογούμενους πολίτες, αλλά και στους άμεσα ενδιαφερόμενους επαγγελματίες (Συμβολαιογράφους, Δικηγόρους, Λογιστές, Μηχανικούς), σε ηλεκτρονική μορφή το σύνολο (15) των εντύπων του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Ακινήτων.

Η υλοποίηση των φύλλων υπολογισμού βασίστηκε στο Excel (2002). Μέ τις παρεχόμενες από τα ειδικά σχεδιασμένα φύλλα υπολογισμού ευκολίες, επιτρέπεται η εισαγωγή πληροφορίας, ο υπολογισμός και η εκτύπωση σε μορφή απόλυτα συμβατή με τα έντυπα του Υπουργείου. Τα συμπληρωμένα έντυπα του Α.Π.Α.Α., αφού εκτυπωθούν, είναι δυνατόν να συνυποβάλλονται μαζί με τα απαιτούμενα έγγραφα και δικαιολογητικά στις αρμόδιες Εφορίες, βάσει των 1111232/724/Α0013/30-11-2001 (ΠΟΛ 1274/2001) (ΦΕΚ 1642/Β) και 1016800/80/Α0013/27-3-2002 (ΠΟΛ 1113/2002) (ΦΕΚ 439/Β) υπουργικών αποφάσεων. Επιπλέον επιτρέπεται η αποθήκευση των εισαγομένων πληροφοριών στα έντυπα, σε αρχεία δίσκου, καθώς και η εκμετάλλευση πληροφορίας από διαθέσιμες άλλες πηγές, όπως οι διαθέσιμες σήμερα στην αγορά εφαρμογές Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων.

Οι νέες εκδόσεις των εντύπων (03-03-2004) επιτρέπουν την αναζήτηση, ανάκτηση και εισαγωγή των Τιμών Εκκίνησης για τα έντυπα Κ1-Κ9 και των τιμών Α.Β.Α., Ε.Β.Α. και ΤΟ'Αρχ. για τα έντυπα Α.Α.-ΓΗΣ. Επιπλέον, στις εκδόσεις αυτές αντιμετωπίζονται κάποια προβλήματα ασυμβατότητας που παρατηρήθηκαν σχετικά με παλαιότερες εκδόσεις του Excel.

Στην κατεύθυνση της συνεχούς αναβάθμισης της η Υπηρεσία, σχεδιάζει την συνολική κάλυψη των αναγκών των φορολογουμένων σχετικά με τον Α.Π.Α.Α. με τη συνεργασία φορέων, και επιχειρήσεων που έχουν άμεσο ενδιαφέρον και δραστηριοποιούνται στο αντικείμενο. Επιπλέον, αναμένεται να ακολουθήσουν εκδόσεις με πρόσθετη λειτουργικότητα .

Η Γ.Γ.Π.Σ. έχοντας την επιθυμία να προσαρμόσει κατά το δυνατόν την διατιθέμενη εφαρμογή στις ανάγκες και απαιτήσεις των τελικών χρηστών (πολιτών-φορολογουμένων και επαγγελματιών - δικηγόρων, συμβολαιογράφων, λογιστών, μηχανικών κλπ.) περιμένει τα σχόλια και τις προτάσεις σας.